Продажба+28% над пазара

Многостаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба385 000 €2 984 €/м²
Очакван наем631 € /мес
Площ
129 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 077 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена предлага мезонет с обща площ: 129,47 м? + идеални части от парцела. Разпределението е: на първия етаж е: дневна с кухненски бокс (? 34 м?), стая (? 12 м?), баня с тоалетна и тераса. На втория етаж: спалня (? 34 м?), баня с тоалетна. Апартаментът е изцяло южен. Намира се на 4-ти и 5-и етаж от 6-етажна сграда. Жилището се предлага на шпакловка и замазка , което дава възможност новият собственик да завърши интериора по свой вкус. Предвижда се отоплението да бъде с ТЕЦ, с подготвена инсталация за термопомпа.

Сграда
Сградата е бутикова, с малък брой апартаменти фасадата е комбинирана: камък + минерална мазилка. Общите части ще бъдат решени с каменна или гранитогресна настилка. Срокът за получаване на акт 16 е до края на 2026 г. Осигурени са възможности за паркоместа (на цена 30 000 лв.) и гаражи (50 000 лв.). Локацията е удобна: на около 12 минути пеша от метростанция Мария Луиза . (yavlenaCOM/165789).

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района