Sale+28% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 6 March 2026 Updated: 1 August 2026

Sale385,000 €2,984 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

129 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,079 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена предлага мезонет с обща площ: 129,47 м? + идеални части от парцела. Разпределението е: на първия етаж е: дневна с кухненски бокс (? 34 м?), стая (? 12 м?), баня с тоалетна и тераса. На втория етаж: спалня (? 34 м?), баня с тоалетна. Апартаментът е изцяло южен. Намира се на 4-ти и 5-и етаж от 6-етажна сграда. Жилището се предлага на шпакловка и замазка , което дава възможност новият собственик да завърши интериора по свой вкус. Предвижда се отоплението да бъде с ТЕЦ, с подготвена инсталация за термопомпа.

Сграда
Сградата е бутикова, с малък брой апартаменти фасадата е комбинирана: камък + минерална мазилка. Общите части ще бъдат решени с каменна или гранитогресна настилка. Срокът за получаване на акт 16 е до края на 2026 г. Осигурени са възможности за паркоместа (на цена 30 000 лв.) и гаражи (50 000 лв.). Локацията е удобна: на около 12 минути пеша от метростанция Мария Луиза . (yavlenaCOM/165789).

View original listing