Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба344 900 €3 193 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

16 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в квартал Банишора, град София.
Разпределение: тристайно жилище с две спални, баня, отделна тоалетна, склад и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и качествени материали, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация.
Локацията предлага бърз достъп до метролинии, Централна гара, трамваи, супермаркети, училища и паркови зони.
Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
гараж и мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.