Продажба−28% под пазара

апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба265 000 €2 476 €/м²
Очакван наем957 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

3-СТАЕН В НАЙ-ПРОДАВАНИЯ ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС Central Park...
За апартамента: Апартаментът е с чудесни параметри като площ, етаж, разпределение и изложение. Намира се на етаж 2 от 18, площта му е 107 кв.м., състои се от антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, отделно 2 спални, 2 бани с тоал. и балкон-лоджия с излаз и от дневната, и от една от спалните. Изложение: юг / запад. Просторен, топъл, функционален апартамент. На шпакловка и замазка с висок клас ПВЦ дограма. Отопление: ТЕЦ.
За комплекса: Комплексът се намира на централно място в София, състои се от 7 сгради, разположени върху парцел от 30 дка, от които 12 дка е парк. Сградите са построени със съвременни строителни материали, технологии и висок клас енергийна ефективност. Комплексът се отличава с много простор, светлина и зеленина, гледки към Витоша, широки алеи, спортна зона, басейн, обезопасени детски кътове, множество търговски обекти, контрол на достъпа, видеонаблюдение и др. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж! ИМЕЯ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района