ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в затворен комплекс на 7-ми км, София

София7-ми 11-ти километър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба229 000 €2 602 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район 7-ми километър, в новострояща се сграда с акт 14 от май 2026 г. Разпределението включва голям хол с трапезария и кухня, голяма спалня, баня и балкон от 5 кв.м. Сградата е с тухлено строителство и тавани с височина 2.80 м. Има наличен асансьор, подземно паркомясто с възможност за зареждане на електромобил и мазе. Комплексът предлага общи части като голяма градина, озеленени тераси с гледка към Витоша и Стара планина, фитнес зала, зала за игри и подкаст студио. Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот в сигурна и добре организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто с зарядна станция
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района