Продажба

Двустаен апартамент с балкон в 7-ми 11-ти километър, София

София7-ми 11-ти километър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба201 050 €2 792 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 7-ми 11-ти километър (17 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 7-ми 11-ти километър (17 имота) — 2 792 €/м² срещу 2 646 €/м².

Двустаен апартамент в нова монолитна сграда в района на 7-ми 11-ти километър, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор ORONA, контрол на достъпа и паркинг, а отоплението е решено с климатик.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, метростанция и градски транспорт, като същевременно е отдалечена от шум и замърсяване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие в бързо развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 892 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 7-ми 11-ти километър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - трапезария с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района