ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в 7-ми 11-ти километър, София

София7-ми 11-ти километър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба201 450 €2 797 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска894 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова монолитна сграда в района на 7-ми 11-ти километър в София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е на 8-ми етаж от 9 с асансьор и контролиран достъп. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с алуминиева дограма и висока термоизолация. Отоплението е решено с климатик. Локацията осигурява бърз достъп до центъра, метростанция и основни пътни артерии, като същевременно е достатъчно отдалечена от шум и замърсяване. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района