SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, 7-Mi 11-Ti Kilometyr

Sofiya7-Mi 11-Ti Kilometyr
Published: 6 March 2026 Updated: 10 August 2026
Sale229,000 €2,602 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
88 m²
Floor
3 / 13
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 170 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район 7-ми километър, в новострояща се сграда с акт 14 от май 2026 г. Разпределението включва голям хол с трапезария и кухня, голяма спалня, баня и балкон от 5 кв.м. Сградата е с тухлено строителство и тавани с височина 2.80 м. Има наличен асансьор, подземно паркомясто с възможност за зареждане на електромобил и мазе. Комплексът предлага общи части като голяма градина, озеленени тераси с гледка към Витоша и Стара планина, фитнес зала, зала за игри и подкаст студио. Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот в сигурна и добре организирана среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто с зарядна станция
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby