Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Зона Б-5 с тераса

СофияЗона Б-5
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба600 000 €3 333 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~128 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-5 (102 имота)

Площ
180 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 919 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 128 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-5 (102 имота) — 3 333 €/м² срещу 2 619 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Зона Б-5, с площ от 180 кв.м. Жилището е разположено на последния шести етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре и тераса. Формите на помещенията са правилни, което улеснява функционалното използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и поддържан, което гарантира добра експлоатация.

Локацията е комуникативна с близост до метростанция, автобусни и трамвайни линии, както и основни пътни артерии. В района има парк, търговски центрове, училища и други удобства за ежедневието.

Този апартамент е подходящ за семейно жилище благодарение на голямата площ и удобната локация с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района