Sale+51% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 May 2026 Updated: 14 July 2026
Sale695,000 €3,818 €/m²
Expected rent974 € /mo
Area
182 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment3,084 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent974 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 2,110 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 59 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен във втори етаж от двуетажна сграда. Имотът е част от луксозен затворен комплекс с паркова среда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и оборудвана кухня, две големи спални, кабинет, две бани и две тераси с обща площ 31 кв.м. и панорамна гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с газово отопление и допълнителни климатици. Подовите настилки са естествен паркет и гранитогрес. Включено е подземно паркомясто и мазе.

Локацията е близо до София парк, търговски и бизнес центрове, детска градина и удобен транспорт. Комплексът предлага контрол на достъпа и охрана.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и тишина в затворена и озеленена среда с добър достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • подземно паркомясто
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby