Продажба−46% под пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025

Продажба749 000 €1 356 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

552 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска3 323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Пентхаус за продажба в луксозен затворен комплекс в квартал 'Витоша' .Апартаментът се намира на трети етаж над партер.
Сградите в комплекса са със само по два апартамента на етаж, което създава допълнително усещане за комфорт и лукс.Този имот е единствен на етажа и асансъорът спира направо в него. Таваните са високи над 4 метра. Бъдещият собственик ще използва голяма покривна тераса, която разкрива невероятни 360 градусови гледки. Комплексът е газифициран и е получил АКТ 16.

Удобства в комплекса:
Възможност за отопление и на газ, и с термопомпи;
Контролиран достъп чрез жива охрана и видеонаблюдение;
Пешеходни алеи от естествен камък сред красива зеленина;
Парково и фасадно LED осветление;
Открит басейн с 3 дълбочини и джакузи;
Детска площадка;

Предимства:
Спокойствие, тишина и чист въздух в полите на Витоша планина;
Луксозен, затворен комплекс;
Комуникативна локация с бърз и лесен достъп, както до центъра на града, така и до училища, детски градини, търговски центрове, супермаркети и биснез средища

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 113827
Тел: 0988 170 862, 02 454 12 76
Отговорен брокер:Росица Владимирова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.