Sale−46% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 November 2025 Updated: 1 November 2025
Sale749,000 €1,356 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
552 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment3,323 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 1,530 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Пентхаус за продажба в луксозен затворен комплекс в квартал 'Витоша' .Апартаментът се намира на трети етаж над партер.
Сградите в комплекса са със само по два апартамента на етаж, което създава допълнително усещане за комфорт и лукс.Този имот е единствен на етажа и асансъорът спира направо в него. Таваните са високи над 4 метра. Бъдещият собственик ще използва голяма покривна тераса, която разкрива невероятни 360 градусови гледки. Комплексът е газифициран и е получил АКТ 16.

Удобства в комплекса:
Възможност за отопление и на газ, и с термопомпи;
Контролиран достъп чрез жива охрана и видеонаблюдение;
Пешеходни алеи от естествен камък сред красива зеленина;
Парково и фасадно LED осветление;
Открит басейн с 3 дълбочини и джакузи;
Детска площадка;

Предимства:
Спокойствие, тишина и чист въздух в полите на Витоша планина;
Луксозен, затворен комплекс;
Комуникативна локация с бърз и лесен достъп, както до центъра на града, така и до училища, детски градини, търговски центрове, супермаркети и биснез средища

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 113827
Тел: 0988 170 862, 02 454 12 76
Отговорен брокер:Росица Владимирова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 46% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 283 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby