Продажба+16% над пазара

Просторен 4-стаен пентхаус с панорамна тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба1 550 000 €2 913 €/м²
Очакван наем1 808 € /мес
Площ
532 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска6 877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 808 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 5 069 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Витоша, разположен на последен 11-ти етаж.
Разпределение включва представителна дневна зона с кухня и трапезария, мастър спалня с две бани и дрешници, както и още три спални с отделни бани. Просторна панорамна тераса с излаз от дневната и спалните.
Сградата е тухлена с висока енергийна ефективност, подово газово отопление, шумоизолация и дограма REHAU с троен стъклопакет. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до метростанция „Витоша“, МОЛ „Парадайс“ и Зоопарк София, с лесен достъп до основни булеварди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • висока енергийна ефективност
  • видеонаблюдение и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • висока цена на паркоместа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с трапезария и кухня 83 кв.м.
  • мастър спалня близо 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района