Sale+16% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale1,550,000 €2,913 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
532 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr
Monthly payment6,877 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 5,084 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 72 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Витоша, разположен на последен 11-ти етаж.
Разпределение включва представителна дневна зона с кухня и трапезария, мастър спалня с две бани и дрешници, както и още три спални с отделни бани. Просторна панорамна тераса с излаз от дневната и спалните.
Сградата е тухлена с висока енергийна ефективност, подово газово отопление, шумоизолация и дограма REHAU с троен стъклопакет. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до метростанция „Витоша“, МОЛ „Парадайс“ и Зоопарк София, с лесен достъп до основни булеварди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • висока енергийна ефективност
  • видеонаблюдение и контрол на достъпа
Cons
  • последен етаж
  • висока цена на паркоместа

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна зона с трапезария и кухня 83 кв.м.
  • мастър спалня близо 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
5
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby