Продажба−35% под пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба610 000 €1 631 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
374 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 913 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Happy Homes представя ексклузивно четиристаен апартамент с невероятна панорамна гледка към Витоша и града, С АКТ ОБРАЗЕЦ 16 в тихата част на кв. Витоша.


Жилището e със следното разпределение:

• антре с коридор, свързващо отделните помещения;

• дневна с трапезария и кухненски бокс с опция за отделяне;

• просторна основна спалня със собствена баня с тоалетна и гардеробна;

• втора баня с тоалетна; 

• 2 спални с отличен размер;
• тоалетна за гости;

• складово/мокро помещение;
• панорамна тераса, предоставяща гледки към града и планината;

Предава се в степен на завършеност по БДС.

Районът предоставя тиха жилищна атмосфера, изпълнена с красиви гледки и природни дадености, същевременно връзката с динамиката на града се осъществява посредством бързия достъп до големи пътни артерии - 'Околовръстен път' и бул Симеоновско шосе .

Към имота има два подземни за покупка.

Предимства:

жилищен комплекс с осигурена по-чиста и сигурна среда, с разнообразни възможности за активен и социален живот;
 модерна и функционална архитектура, иновативни материали и технологии;
 отлична локация близо до планината и до основни пътни връзки, като Околовръстен път и бул. 'България';
 озеленено парково пространство за отдих;
 поддръжка на сградата;

Оглед на имота

Може да се организира оглед на имота в удобно за вас време. За целта се свържете с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района