Sale−36% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 20 January 2026 Updated: 6 June 2026
Sale610,000 €1,631 €/m²
Expected rent1,816 € /mo
Area
374 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 890 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Happy Homes представя ексклузивно четиристаен апартамент с невероятна панорамна гледка към Витоша и града, С АКТ ОБРАЗЕЦ 16 в тихата част на кв. Витоша.


Жилището e със следното разпределение:

• антре с коридор, свързващо отделните помещения;

• дневна с трапезария и кухненски бокс с опция за отделяне;

• просторна основна спалня със собствена баня с тоалетна и гардеробна;

• втора баня с тоалетна; 

• 2 спални с отличен размер;
• тоалетна за гости;

• складово/мокро помещение;
• панорамна тераса, предоставяща гледки към града и планината;

Предава се в степен на завършеност по БДС.

Районът предоставя тиха жилищна атмосфера, изпълнена с красиви гледки и природни дадености, същевременно връзката с динамиката на града се осъществява посредством бързия достъп до големи пътни артерии - 'Околовръстен път' и бул Симеоновско шосе .

Към имота има два подземни за покупка.

Предимства:

жилищен комплекс с осигурена по-чиста и сигурна среда, с разнообразни възможности за активен и социален живот;
 модерна и функционална архитектура, иновативни материали и технологии;
 отлична локация близо до планината и до основни пътни връзки, като Околовръстен път и бул. 'България';
 озеленено парково пространство за отдих;
 поддръжка на сградата;

Оглед на имота

Може да се организира оглед на имота в удобно за вас време. За целта се свържете с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby