Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с двор и южна панорама към Витоша в София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба660 000 €2 986 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

221 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда с акцент върху комфорт и близост до природата. Разположен на партерен етаж, имотът включва две спални, две бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс и две дворни тераси с обща площ над 26 кв.м., осигуряващи южно изложение и гледка към планината. Сградата е проектирана с внимание към детайла и предлага контролирана достъпност и озеленен двор, което допринася за спокойна и сигурна среда. Локацията в квартал Витоша осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и близост до природни забележителности.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
дворна тераса
контролиран достъп
близо до природата

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.