Sale+18% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 2 February 2026 Updated: 8 August 2026

Sale660,000 €2,986 €/m²

Expected rent1,793 € /mo

Area

221 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment2,928 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 1,135 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда с акцент върху комфорт и близост до природата. Разположен на партерен етаж, имотът включва две спални, две бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс и две дворни тераси с обща площ над 26 кв.м., осигуряващи южно изложение и гледка към планината. Сградата е проектирана с внимание към детайла и предлага контролирана достъпност и озеленен двор, което допринася за спокойна и сигурна среда. Локацията в квартал Витоша осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и близост до природни забележителности.

Pros and cons

Pros

южно изложение
дворна тераса
контролиран достъп
близо до природата

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.