Продажба+58% над пазара

Четиристаен апартамент с гараж в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба750 000 €3 947 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
190 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в комплекс REINA SOFIA, гр. София, кв. Витоша, построен през 2021 г. на 6-ти етаж от 8.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и три бани, с ясно разделени дневна и нощна зона.

Сградата е тухлена с енергийно ефективна фасада, немска дограма REHAU с троен стъклопакет и шумоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Paradise Center, метростанция Витоша, Южен парк и Софийския зоопарк, с удобен достъп до основни булеварди и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 45 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района