Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба375 900 €1 999 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

188 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

3mo агенция Амалтея продава многостаен апартамент - мезонет в нова луксозна сграда на границата между кв. Витоша и ж.к. Студентски град, до бул. Симеоновско шосе, с Акт 14 и срок на завършване м. март 2026 г. Жилището е с разгъната застроена площ 161,02 кв.м., обща площ 187,95 кв.м. и се намира на последен - шести етаж.
Първо ниво е със застроена площ 136,02 кв.м. и има разпределение на четиристаен апартамент с изложение югоизток-северозапад. Състои се от дневна със столова и кухня (32,92 кв.м.), три спални (11,05 кв.м., 15,81 кв.м. и 22,27 кв.м.), две бани с тоалетни (4,12 кв.м и 4,58 кв.м.), тоалетна (1,67 кв.м.) склад (3,53 кв.м.), антре (6,88 кв.м.), коридор (5,91 кв.м.) и тераса (7,58 кв.м.).
Второ ниво е със застроена площ 25,00 кв.м. и е едно помещение - ателие (17,43 кв.м.).
Имотът ще бъде завършен на шпакловка и замазка, прозорци - PVC профили SALAMANDER, немска шесткамерна система GREEN EVOLUTION, цвят ANTHRAZITGRA, външна врата - метална с касов ключ, балкони и тераси - напълно завършени с гранитогрес.
Има свободно паркомясто в сутерена на цена 33408 EUR, без ДДС.
Сградата е разположена в близост до бул. Симеоновско шосе и бул. Г.М. Димитров, на разстояние 1 км се намират парк 'Ловен парк' и Зоологическата градина. В района има спирки на автобуси 67 и 102.
Оферта 915

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.