Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 8 Май 2026

Продажба375 900 €1 999 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

188 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 9 398 €

366 502 €9 Февруари 2026Първоначална цена
375 900 €▲ 9 398 € (2.6%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Сграда пред АКТ 16! Дневна 33 м2! Мастър бедрум 26 м2 с лична баня и дрешник! Истинска къща в града! Пет отделни стаи!

Обявената цена е без ДДС!

С удоволствие ви представяме този изключителен, многостаен апартамент в един от най-престижните райони на София - квартал Витоша! Намиращ се в новопостроена сграда. Този имот предлага съвременен комфорт и удобство, които отговарят на всички ваши изисквания за модерен градски живот.

🔹 Обща площ: 188 кв.м

🔹 Стаи: 5

🔹 Спални: 4

🔹 Бани: 1 + 1 баня с тоалетна

🔹 Тоалетни: 1

🔹 Балкони: 1

🔹 Асансьор: Да

✨ Разпределение на помещенията:

• 🛋️ Дневна: Просторна и светла, с площ от 33 кв.м, идеална за семейни събирания и гостувания.

• 🛏️ Спалня 1: Просторна спалня от 26 кв.м, с лична баня и дрешник.

• 🛏️ Спалня 2: Комфортна спалня от 16 кв.м, идеална за деца или гости.

• 🛏️ Спалня 3: Уютна спалня от 11 кв.м, подходяща както за спалня, така и за кабинет.

• 📈 Кабинет/Офис: Многофункционално пространство от 17 кв.м, перфектно за работни цели или лични проекти.

🌆 За квартала:

Квартал Витоша съчетава спокойствието на предградие с всички удобства на градския живот. Близост до природата и същевременно с удобен достъп до централната част на София, областта е предпочитана от семейства и професионалисти, които търсят баланс между работа и отдих.

Състояние : Имотът се издава съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под : нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки. PVC дограма SALAMANDER.

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с нас! 👇🔑

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.