Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 5 December 2025 Updated: 8 May 2026

Sale375,900 €1,999 €/m²

Expected rent1,793 € /mo

Area

188 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment1,668 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.6% · 9,398 €

366,502 €9 February 2026Първоначална цена
375,900 €▲ 9,398 € (2.6%) 9 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Сграда пред АКТ 16! Дневна 33 м2! Мастър бедрум 26 м2 с лична баня и дрешник! Истинска къща в града! Пет отделни стаи!

Обявената цена е без ДДС!

С удоволствие ви представяме този изключителен, многостаен апартамент в един от най-престижните райони на София - квартал Витоша! Намиращ се в новопостроена сграда. Този имот предлага съвременен комфорт и удобство, които отговарят на всички ваши изисквания за модерен градски живот.

🔹 Обща площ: 188 кв.м

🔹 Стаи: 5

🔹 Спални: 4

🔹 Бани: 1 + 1 баня с тоалетна

🔹 Тоалетни: 1

🔹 Балкони: 1

🔹 Асансьор: Да

✨ Разпределение на помещенията:

• 🛋️ Дневна: Просторна и светла, с площ от 33 кв.м, идеална за семейни събирания и гостувания.

• 🛏️ Спалня 1: Просторна спалня от 26 кв.м, с лична баня и дрешник.

• 🛏️ Спалня 2: Комфортна спалня от 16 кв.м, идеална за деца или гости.

• 🛏️ Спалня 3: Уютна спалня от 11 кв.м, подходяща както за спалня, така и за кабинет.

• 📈 Кабинет/Офис: Многофункционално пространство от 17 кв.м, перфектно за работни цели или лични проекти.

🌆 За квартала:

Квартал Витоша съчетава спокойствието на предградие с всички удобства на градския живот. Близост до природата и същевременно с удобен достъп до централната част на София, областта е предпочитана от семейства и професионалисти, които търсят баланс между работа и отдих.

Състояние : Имотът се издава съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под : нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки. PVC дограма SALAMANDER.

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с нас! 👇🔑

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 249 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.