Продажба+28% над пазара

Четиристаен апартамент в София, Витоша с паркомясто

СофияВитоша

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба580 000 €3 204 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 780 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Витоша, в бутиков жилищен комплекс с АКТ 16. Разполага с обща площ от 181 кв.м и чиста площ 163.71 кв.м. Вътрешното разпределение включва три самостоятелни спални и просторна дневна, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е в нискоетажно застрояване с модерна архитектура, което предлага спокойна и комфортна среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с висок стандарт на изпълнение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.