Sale+26% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale580,000 €3,204 €/m²

Expected rent1,793 € /mo

Area

181 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 780 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Витоша, в бутиков жилищен комплекс с АКТ 16. Разполага с обща площ от 181 кв.м и чиста площ 163.71 кв.м. Вътрешното разпределение включва три самостоятелни спални и просторна дневна, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е в нискоетажно застрояване с модерна архитектура, което предлага спокойна и комфортна среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с висок стандарт на изпълнение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.