ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две лоджии в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба371 250 €2 410 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на втори етаж в квартал Витоша, София. Общата площ е 154 кв.м., със застроена площ 131,55 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, склад, широко антре и две лоджии. Изложението е северозападно и североизточно.

Сградата е построена с висококачествени материали, разполага с луксозно завършени общи части, контрол на достъпа и подземни гаражи. Отоплението е с газ и електричество, монтирани са външни тела на климатична система.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и бъдеща метростанция, както и близост до училища, детски градини, супермаркети и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в съвременна среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
висококачествени материали
ново строителство

Недостатъци

северозападно изложение
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.