SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale371,250 €2,410 €/m²
Expected rent1,816 € /mo
Area
154 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment1,647 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на втори етаж в квартал Витоша, София. Общата площ е 154 кв.м., със застроена площ 131,55 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, склад, широко антре и две лоджии. Изложението е северозападно и североизточно.

Сградата е построена с висококачествени материали, разполага с луксозно завършени общи части, контрол на достъпа и подземни гаражи. Отоплението е с газ и електричество, монтирани са външни тела на климатична система.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и бъдеща метростанция, както и близост до училища, детски градини, супермаркети и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в съвременна среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • висококачествени материали
  • ново строителство
Cons
  • северозападно изложение
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby