Продажба+27% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба469 000 €3 190 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска2 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се четиристаен апартамент в кв. Витоша, град София, в новострояща се сграда с очаквана дата на завършване 2028 година.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, три санитарни възела и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Сградата е тухлена конструкция, разположена на последния 8-ми етаж от общо 8, с модерни материали и съвременни инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до Зоологическа градина, Ловен парк, Борисовата градина и различни образователни институции, с лесен достъп до градски транспорт и бул. Симеоновско шосе.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добър достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.