Sale+25% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 December 2025 Updated: 5 December 2025
Sale469,000 €3,190 €/m²
Expected rent1,816 € /mo
Area
147 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment2,081 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 265 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се четиристаен апартамент в кв. Витоша, град София, в новострояща се сграда с очаквана дата на завършване 2028 година.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, три санитарни възела и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Сградата е тухлена конструкция, разположена на последния 8-ми етаж от общо 8, с модерни материали и съвременни инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до Зоологическа градина, Ловен парк, Борисовата градина и различни образователни институции, с лесен достъп до градски транспорт и бул. Симеоновско шосе.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добър достъп до зелени площи и инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby