Продажба+42% над пазара

Четиристаен апартамент в кв. Витоша с тераса в София

СофияВитоша
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба449 000 €3 096 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.3% · 46 000 €
  1. 495 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 455 000 €▼ 40 000 € (8.1%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 451 000 €▼ 4 000 € (0.9%) 1 Май 2026Намаление на цената
  4. 449 000 €▼ 2 000 € (0.4%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е четиристаен апартамент, разположен в квартал Витоша, София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, родителска спалня със собствена баня, две детски стаи, втора баня и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията предлага спокойствие, близост до природата и удобен достъп до основни пътни артерии и търговски центрове. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района