ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Сухата река с гледка към Витоша

СофияСухата река
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба313 000 €2 072 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 760 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Сухата река, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределението е функционално, с просторни помещения и добра осветеност, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с асансьор, качествено строителство и модерни общи части, което осигурява комфорт и сигурност.
Локацията предлага бърз достъп до ключови градски точки и спокойствие в престижен квартал.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района