Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Сухата река с гледка към Витоша

СофияСухата река
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба313 000 €2 072 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сухата река (14 имота)

Площ
151 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сухата река (14 имота) — 2 072 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Сухата река, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределението е функционално, с просторни помещения и добра осветеност, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с асансьор, качествено строителство и модерни общи части, което осигурява комфорт и сигурност.
Локацията предлага бърз достъп до ключови градски точки и спокойствие в престижен квартал.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 389 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района