Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент в София, Сердика

СофияСердика

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба364 240 €1 686 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

216 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 832 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Охридско езеро парк е проект на ХЪС Инвест, част от групата на ХЪС ООД.
Продажби директно от инвеститора, без комисиона за купувача!

Представяме ви апартамент 73, на ет. 14 в сграда А, Секция 2 със застроена площ от 142,36м2 и обща застроена площ от 168,02м2, изложение юг-запад; север-изток. Към апартамента има прилежаща тераса, с рамер от 48,54м2.

Атрактивни цени от 1600 евро до 2000 евро за кв.м. без ДДС.
Подземни и наземни паркоместа и гаражи на цени от 31 000 евро без ДДС.

Промоционална схема на плащаане:
• 20% при подписване на договор
• 80% след Акт 16
Собственост се прехвърля след Акт 16!
Секции от 4 до 12 са с Акт 14, а Секции 1,2 и 3 са в начален етап на строителство.

Охридско езеро парк е жилищен комплекс разположен в централната част на град София. Комплексът е на пешеходно разстояние от парк Възраждане, аквапарк Възраждане, спортна София, руски паметник, Мол София, метростанции Константин Величков и Опълченска, болница Пирогов, медицинска академия, детски градини, училища и супермаркети.

Комплексът е от затворен тип и се състои от 12 жилищни сгради, магазини и медицински център.
Озеленен вътрешен двор, с детска площадка.
В комплекса са проектирани апартаменти от 69м2 до 300м2, с една, две, три и четири спални. Партерните апартаменти са с прилежащи дворни тераси, а пентхаусите са с просторни тераси и панорамни гледки към София и Витоша.

Фасадите са окачени, вентилируеми, с изолация от каменно-минерална вата, дограмата е Reynaers с троен 44 мм стъклопакет.
Всеки апартамент е с монтирана индивидуална термопомпа Toshiba,(захранваща подово отопление монтирано във всяка стая), или с изводи за климатици.

За повече информация можете да се свържете с нас:
тел.:0882 330022
тел.:0889 600150
E-mail: [email protected]
Офис продажби: гр. София, ул.'Сребърна'27В.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.