медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~540 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Полигона (27 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 4 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 109 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 540 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Полигона (27 имота) — 5 538 €/м² срещу 2 976 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, район Полигона, разположен на 10-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. с акт 14.
Разпределението е функционално, с просторни помещения и възможност за завършване до ключ с дизайнерски пакети.
Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг на две подземни нива.
Локацията е удобна, близо до The Mall, с бърз достъп до центъра, летището и автомагистрала Тракия, като се предвижда и метростанция в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и добра комуникация в затворен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 185 €, а очакваният наем за района — 891 €. Наемът покрива 17% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Полигона
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 323 €/мес
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 891 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес
медиана 2 704 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 636 €/мес