Продажба−8% под пазара

Обзаведен 4-стаен апартамент с две лоджии в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба530 000 €2 650 €/м²
Очакван наем825 € /мес
Площ
200 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем825 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 6.2% · 31 000 €
  1. 499 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 499 000 €▲ 0 € (0%) 24 Април 2026Повишение на цената
  3. 530 000 €▲ 31 000 € (6.2%) 5 Май 2026Повишение на цената
  4. 530 000 €▲ 0 € (0%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Полигона, София, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва три самостоятелни спални, дневна с трапезария, отделна кухня, две бани с тоалетни, отделна гостна тоалетна, мокро помещение, дрешник и две лоджии.
Жилището е напълно реновирано с качествени материали, обзаведено по индивидуален проект и климатизирано във всяка стая. Включено е и избено помещение, а към имота има и паркомясто.
Квартал Полигона е комуникативен с бърз достъп до основни пътни артерии, бизнес центрове и търговски обекти, с добре поддържани междублокови пространства и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • дрешник
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района