медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~252 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Полигона (27 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 2 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 252 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Полигона (27 имота) — 4 562 €/м² срещу 2 976 €/м².
Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда в Полигона, София. Намира се на 5-ти етаж от 10 в комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението е функционално с просторни помещения и възможност за завършване до ключ, което позволява адаптиране към нуждите на обитателите.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и подземни гаражи, осигуряващи удобство и сигурност.
Локацията е близо до The Mall, с бърз достъп до центъра, летището и основни пътни артерии, като се предвижда и метростанция в близост.
Имотът е подходящ за семейно живеене в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 219 €, а очакваният наем за района — 891 €. Наемът покрива 28% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 323 €/мес
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 891 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес
медиана 2 704 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 636 €/мес