Продажба−40% под пазара

Многостаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба465 000 €2 924 €/м²

Очакван наем809 € /мес

Площ

159 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем809 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер предлага на Вашето внимание четиристаен пентхаус в кв. Полигона.

Жилището се намира на 9-ти предпоследен етаж и предлага страхотни панорамни гледки към Стара Планина, Витоша и Лозен Планина.

Прилагаме разпределение.

Сградата е след акт 15. Сградата е бъде на ТЕЦ, като има прокарана инфраструктура за климатици във всички апартаменти. Големи френски прозорци във всички апартаменти.

Сградата се строи с тухли Винербергер - 25см външни стени, 12.5см вътрешни. Дограмата е Рехау с троен стъклопакет и петкамерен профил. Два асансьора Шиндлер с топла връзка до сутерена с подземните гаражи.

Апартаментът се състои от дневна с кухн. бокс, три спални, две бани, отделна тоалетна, антре, склад и голяма тераса.

Предлага се паркомясто на допълнителна цена.

Код на офертата:369931

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.