Sale−40% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 4 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale465,000 €2,924 €/m²
Expected rent809 € /mo
Area
159 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent809 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,254 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имоти Премиер предлага на Вашето внимание четиристаен пентхаус в кв. Полигона.

Жилището се намира на 9-ти предпоследен етаж и предлага страхотни панорамни гледки към Стара Планина, Витоша и Лозен Планина.

Прилагаме разпределение.

Сградата е след акт 15. Сградата е бъде на ТЕЦ, като има прокарана инфраструктура за климатици във всички апартаменти. Големи френски прозорци във всички апартаменти.

Сградата се строи с тухли Винербергер - 25см външни стени, 12.5см вътрешни. Дограмата е Рехау с троен стъклопакет и петкамерен профил. Два асансьора Шиндлер с топла връзка до сутерена с подземните гаражи.

Апартаментът се състои от дневна с кухн. бокс, три спални, две бани, отделна тоалетна, антре, склад и голяма тераса.

Предлага се паркомясто на допълнителна цена.

Код на офертата:369931

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby