медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~318 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Полигона (27 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 318 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Полигона (27 имота) — 5 524 €/м² срещу 2 976 €/м².
Четиристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен на 9-ти етаж в нова сграда в район Полигона, София.
Разпределението включва просторни помещения с възможност за завършване по дизайнерски пакети, което позволява адаптиране към нуждите на бъдещите обитатели.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряваща комфорт и сигурност.
Локацията е близо до The Mall и бул. Цариградско шосе, с удобен достъп до центъра, летището и магистрала Тракия, като се предвижда и метростанция в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства на затворен комплекс с добра транспортна връзка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 064 €, а очакваният наем за района — 891 €. Наемът покрива 29% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 323 €/мес
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 891 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес
медиана 2 704 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 636 €/мес