Продажба−36% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с тераси в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба349 990 €1 732 €/м²

Очакван наем879 € /мес

Площ

202 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Павлово, София, на тиха улица с удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са разположени входно антре, дневна с трапезария, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси; на второто ниво са три самостоятелни спални, всяка със собствена тераса, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса с навес.

Сградата е тухлена с Акт 16 от 2007 г., без асансьор, но с възможност за поставяне, а апартаментът е реновиран и разполага с мазе и опция за паркиране във вътрешния двор.

Районът предлага спокойна жилищна среда с множество магазини, училища и детски градини, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и възможности за отдих на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
реновиран
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.