Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба345 000 €3 382 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~120 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (478 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (478 имота) — 3 382 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Павлово, София, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна, кухня с трапезария, две самостоятелни спални, остъклена тераса, основна баня с тоалетна и допълнителна тоалетна.

Сградата е тухлена, отоплението е на ток с подова инсталация в спалните, а имотът разполага със собствен гараж и голямо мазе.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп и контрол на входа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни удобства като гараж и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен гараж
  • мазе 9 кв.м
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района