ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с южно изложение в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба254 900 €2 499 €/м²

Очакван наем805 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Павлово, един от предпочитаните южни райони на София. С площ от 102 кв.м и функционално разпределение, имотът разполага с три спални, две бани и просторна дневна с кухненски бокс. Южното изложение осигурява естествена светлина и топлина, което допринася за енергийната ефективност на жилището. Разположението на първи етаж в малка сграда с ограничен брой апартаменти гарантира спокойствие и комфорт. Районът предлага добра градска инфраструктура, близост до училище, транспортни връзки и търговски обекти, което прави имота подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
тиха улица
добра инфраструктура

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.