Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент в София, Павлово

СофияПавлово

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба255 000 €2 550 €/м²

Очакван наем743 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13% · 35 000 €

270 000 €2 Март 2026Първоначална цена
235 000 €▼ 35 000 € (13%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Четиристаен апартамент в кв. Павлово ново строителство

Предлагам за продажба просторен четиристаен апартамент в кв. Павлово, разположен в модерна сграда, изграждана от доказан и утвърден строител. Сградата е в напреднал етап на строителство очаква се Акт 14 до няколко месеца, а Акт 16 през следващата година. Всички жилища в сградата вече са продадени, като настоящият имот се предлага на вторичен пазар.

Апартаментът се намира на първи жилищен етаж и е с обща площ от 100 кв.м, разпределени функционално във входно антре, просторна дневна с кухненска част, родителска спалня със собствена баня и тоалетна, две детски стаи, втора баня с тоалетна и склад/килер, който може да бъде приобщен към едната детска стая.

Жилището се предава на фина шпакловка и замазка по БДС, с блиндирана входна врата и висок клас дограма, което дава възможност на новите собственици да го завършат изцяло по свой вкус.

Локацията е изключително удобна в близост до спирки на градски транспорт, училище, разнообразни магазини и всички удобства, необходими за комфортен и съвременен начин на живот.

270 000 евро

Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Водещ брокер: Вероника Илиева

Телефон за връзка: 0876533703

Код на оферта: 184

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.