Продажба

Четиристаен апартамент в Павлово с функционално разпределение

СофияПавлово
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба255 000 €2 550 €/м²
Очакван наем805 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13% · 35 000 €
  1. 270 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 35 000 € (13%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Павлово (24 имота) — 2 550 €/м² срещу 2 790 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Павлово, в нова сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, родителска спалня със собствен санитарен възел, две детски стаи, втора баня и килер.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а жилището се предава на фина шпакловка и замазка с висок клас дограма и блиндирана врата.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища и магазини, осигуряващи необходимите удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района