Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo

Published: 2 March 2026 Updated: 7 August 2026

Sale255,000 €2,550 €/m²

Expected rent742 € /mo

Area

100 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent742 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 389 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 13% · 35,000 €

270,000 €2 March 2026Първоначална цена
235,000 €▼ 35,000 € (13%) 5 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Четиристаен апартамент в кв. Павлово ново строителство

Предлагам за продажба просторен четиристаен апартамент в кв. Павлово, разположен в модерна сграда, изграждана от доказан и утвърден строител. Сградата е в напреднал етап на строителство очаква се Акт 14 до няколко месеца, а Акт 16 през следващата година. Всички жилища в сградата вече са продадени, като настоящият имот се предлага на вторичен пазар.

Апартаментът се намира на първи жилищен етаж и е с обща площ от 100 кв.м, разпределени функционално във входно антре, просторна дневна с кухненска част, родителска спалня със собствена баня и тоалетна, две детски стаи, втора баня с тоалетна и склад/килер, който може да бъде приобщен към едната детска стая.

Жилището се предава на фина шпакловка и замазка по БДС, с блиндирана входна врата и висок клас дограма, което дава възможност на новите собственици да го завършат изцяло по свой вкус.

Локацията е изключително удобна в близост до спирки на градски транспорт, училище, разнообразни магазини и всички удобства, необходими за комфортен и съвременен начин на живот.

270 000 евро

Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Водещ брокер: Вероника Илиева

Телефон за връзка: 0876533703

Код на оферта: 184

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 13%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.