Продажба+19% над пазара

Четиристаен апартамент с паркомясто в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба385 000 €2 566 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 039 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в малка бутикова сграда с асансьор. Разполага с четири стаи и площ от 150 кв.м, включително просторна всекидневна и три самостоятелни спални. Вътрешното разпределение е функционално с три бани и сервизно помещение. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и осигурен достъп с контрол. Имотът разполага с паркомясто в подземен гараж с топла връзка към входа. Локацията е в близост до ул. Боряна, НБУ и бул. Монтевидео, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • паркомясто с топла връзка
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района