Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба235 000 €2 061 €/м²

Очакван наем651 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 15 000 €

250 000 €5 Март 2026Първоначална цена
235 000 €▼ 15 000 € (6%) 24 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис офис - Черни връх с радост предлага на Вашето внимание многостаен апартамент за продажба в кв. Овча купел 1, София. Имотът разполага с площ от 114,39 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от общо 6 в новострояща се сграда с издаден Акт 15. Сградата ще се отоплява чрез електричество и ще бъде завършена, с издаден АКТ 16 средата на 2026г.

Изложението изток/запад/юг осигурява отлична естествена светлина през целия ден. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две покривни тераси. Жилището се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност да се обзаведе изцяло по Ваш стил и преценка.

В близост до имота ще намерите:
• 88 средно училище 'Димитър Попниколов' на 441 метра
• ДГ 39 'Пролет' (с яслени групи) на 214 метра
• Банка: ОББ клон Овча Купел на 396 метра
• Банка ДСК на 493 метра
• Аптека: Sopharmacy на 498 метра
• Болница: Нимимед на 290 метра
• Автобусна спирка: БЛ. 519 Ж.К. ОВЧА КУПЕЛ-1 на 94 метра
• Спирка: БЛ. 527 Ж.К. ОВЧА КУПЕЛ-1 на 357 метра

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2091793.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.