ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Овча купел 1 с южна тераса

СофияОвча купел 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба199 950 €2 082 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 050 €

210 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
199 950 €▼ 10 050 € (4.8%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът е с функционално разпределение, непреходен, с две санитарни помещения и южна тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е поддържана, с асансьор и контрол на достъпа, а паркирането е осигурено пред блока. Вътрешните настилки са паркет и мозайка, дограмата е дървена.

Районът предлага удобства като метростанция, супермаркети, детски градини, училища и университет, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е готов за живеене и предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

панелно строителство
дървена дограма

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.