Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент 4 стаи в Обеля с голяма тераса

СофияОбеля

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба381 248 €1 595 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

239 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 844 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент в квартал Обеля, град София. Разполага с площ от 239 кв.м., включваща входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, родителска спалня, две детски стаи, склад, гардеробна, две бани с тоалетна и голяма тераса. Апартаментът е на 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркомясто. Сградата разполага с интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркомясто
голяма тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.