Продажба−12% под пазара

Четиристаен апартамент в Обеля 2 с тераса и асансьор

СофияОбеля 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба229 132 €1 660 €/м²
Очакван наем564 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Обеля 2 в град София, в нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2029 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, и апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС с качествени петкамерни PVC дограми и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна с близост до метростанция, търговски обекти, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • дневна с кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района