ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Обеля 2 с югоизточно изложение

СофияОбеля 2
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба220 894 €1 856 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в кв. Обеля 2, София, част от нов жилищен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия. Сградата е нова, с тухлено строителство, висококачествени материали, окачена фасада и троен стъклопакет, осигуряващи енергийна ефективност. Комплексът разполага с подземни и надземни паркоместа и контрол на достъпа. Локацията е удобна, на 5 минути от метростанция Обеля, с добра транспортна и социална инфраструктура в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • отделна тоалетна
  • лоджия

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района