Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Обеля 2, София

СофияОбеля 2

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба129 000 €2 303 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в ж.к. Обеля 2, град София. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с усвоена тераса, самостоятелна спалня с тераса, кухненски бокс и санитарен възел. Жилището е в ЕПК блок от 1990 г., разположено на последния 14-и етаж, което осигурява панорамна гледка и повече светлина. Районът е добре устроен с удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
близо до метро
добра локация

Недостатъци

последен етаж
ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.