ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Обеля, София

СофияОбеля

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба269 469 €1 911 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 141 кв.м, разположен на 9-ти етаж в нов жилищен комплекс в квартал Обеля, София. Имотът е част от сграда с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2029 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, три спални, дневна с кухня, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с качествена петкамерна PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и блиндирана входна врата, като се предвижда издаване по БДС. Има възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Локацията е близо до метростанция и предлага лесен достъп до центъра на София, както и до основни пътни артерии и градски транспорт. В района има разнообразни удобства като училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра транспортна връзка и съвременни строителни характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансъор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.